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房贷一般还款20年或者30年，其实房贷期限在最长规定时间内是没有固定的还款期限时间规定的，申请人可以根据自己的情况选择，比如5年、10年、20年、30年都是可以的。但为什么说房贷能贷30年绝不贷20年？原因竟是这样的。

之所以说按揭可以贷30年，而不是20年，是因为买房需要很多开销，所以按揭额度肯定不低。对于普通人来说，房贷还款的压力绝对不轻。因此，贷款期限越长，每月应偿还的本金就越少。这样，客户的每月还款负担也可以更小。

否则，如果每月还款金额过大，客户还款能力不足，很容易逾期，造成个人信用受损，也会影响后续的信用业务处理。

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