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买房的方式不外乎只有两种，一种是贷款买房，另一种是全款，当然只有有钱人才能做到全款买房，那么全款买房和贷款买房哪个更划算呢？下面我们来对比一下。

一、全款买房更划算的支撑点在于

不付利息

买房用的钱都是自己的钱，利息支出自然是0。不管贷款买房多少、多久，哪怕是一元钱、一天，都需要要有相应的利息支出，而且利息大于0。所以从这个角度看，全款买房比贷款买房划算。

无还款压力

作为所谓的“无债轻重”，用它来买房更合适。这也是很多人不选择贷款买房的原因。贷款压力0，房子可以自由交易。均价高时，可及时卖出。

二、贷款买房比较划算的支撑点是

自有资金留存充足

比如，如果你买了一套全款50万元的房子，自有资金55万元，那么一次性交完房价和契税等相关费用后，自有资金所剩无几。您可能仍然需要贷款来解决问题。

但是，如果你贷款买房，资金就会充裕得多。 50万元的房子，首付20%只需要10万元，月供2000-3000元，剩余45万元自有资金。面对任何紧急情况，都有空间。也可以从容安排理财计划，让留存的钱增加收入。

可以提前消费，也可以租借

如果贷款买房，20岁可以住自己的房子，提前消费。但是，如果你存够钱全额买房，可能要到40岁才能实现。从这个角度来说，贷款买房自然更划算。

贷款购买的房子可能被银行扣押，不能自由买卖，但可以出租。如果按揭月供2000元，房子月租2500元，那么租住20年，不仅按揭还清，而且房子的产权也得到了，每月额外收入500元。从这个角度来说，也是非常划算的。

目前上述的内容应该能够为大家解答出大家对于全款买房和贷款买房哪个划算 各有各的优点的疑惑了，所以如果大家还想要了解更多的知识内容，也可以关注本站其他文章进行了解哦。