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在现在这个时代中，回迁房是非常多的，因为现在这个年代的商品房实在是太多了，所以回迁房也占了其中之一，大家都想知道，为什么回迁房5年内不能交易？下面一起来看看吧。

回迁房和普通的商品房有所差异，因为回迁房属于安置房的类型，是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房也是有房产证的，办理了房产证的回迁房才能像商品房一样正常买卖，但政策规定要满5年才能交易。

根据有关的规定，人们常说的回迁房产权问题，其用途不同年限也会存在一定的差异。具体来说：（1）那如果回迁房是用作住宅的话那么回迁房的产权年限是70年；（2）如果回迁房是用作综合用地使用的话那么回迁房的产权年限是50年；（3）如果回迁房是用作商业经营的话那么回迁房的产权年限是40年。

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