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在如今，很多消费者购买房子的时候，都关心是否满五唯一的问题，因为这可以少交很多税费，那么房子满五唯一是什么意思？房子满五唯一怎么判断？下文就来带大家了解一下。

满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。

房子满五唯怎么判断？

商品房：以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。

房改房：有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则，这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年。

继承所得房产：继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。