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住所是老百姓赖以生存的根本，现在农村自建房不动产权办理工作有序进行，而且获取更加方便。不过，也有部分房屋仍出现办证困难的情况。“无证”宅基地怎么办，遗留问题可以办证，除了这几种！下面跟小编一起去了解清楚。

不同情况下房屋不动产权证的办理流程也有所差异，如果房屋自建房的户主属于农业户口并且满足办证的要求，在严格遵循一户一住宅原则下，经过集体的许可是可以进行房屋的自由买卖的。

“无证”房屋办理条件：第一、继承性房屋，建设时间早；第二、个人原因扩大宅基地面积且没有办证；第三、宅基地不符合确权登记条件。不过这三种情况不予办证，甚至需要拆除：一是耕地上建房；二是一户多基或面积超限；三是批小建大，违规施工等。总之，相比以往农村房屋不动产权证的办理条件更加宽裕，国家也予以政策上的放松，在维护农民的基本权利的同时，进一步推进乡村振兴战略。