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在如今，买房的时候，我们要注意契税的问题，如果不交契税，是无法办理房产证的，很多人对此的认识不多，那么76万的房子契税5%怎么算？下文就来带大家了解一下。

如果是新房，计算公式为应纳税额=计税依据×税率，所以76万的房子契税5%的话，应纳税额为：76万×5%=11400元。

如果是二手房的话，计算公式为应纳税额=二手房税率×房地产评估价，假设76万为评估价的话，应纳税额为：5%×76万=114000元。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。