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现在经济发展越来越好，家庭收入也越来越高，许多的家庭有能力购房二套房，但是，房地产市场对于二套房的购买还是把控的非常严格。那么首套房和二套房的区别在哪里呢？下面一起来看看。

首付款不同：贷款购买二套房的话，其首付款一般在40%以上，对比首套房的25%来说，提高了不少，意味着需要准备更多的首付款才能成功购房。

贷款利率不同：二套房的贷款利率会在首套房的基础上上浮一些，意味着需要向银行支付更多的利息，购房成本也增加了不少。

契税税率不同：首套房的契税是1%-3%，而二套房的契税税率为2%-3%，相对来说购买90平以内的房子，就要更多的支出。