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虽说现在绝大部分的购房者在购买房子的时候都是申请房贷来购买的。不过，现在市面上的房子类型是非常多的，不是所有的房子都是可以通过申请贷款来购买的。下面就来看下小产权房可以申请抵押贷款吗？

小产权房子不可以抵押贷款。抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也并未给予备案，不具有真正的产权，所有无法办理相关的抵押贷款。

此外，小产权房也存在下列几点风险：不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理；易出问题，维权难；物业和其它权益得不到保障；购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。