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在如今，很多人买房的时候，都分不清网签和备案，这其实是完全不同的手续，购房者要注意区分，那么买房时如何区分网签和备案？网签和备案有什么区别？下文就来带大家了解一下。

含义不同：房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作；而在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

程序不同：备案是到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记；网签是交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

一般来说，正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。

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