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随着一系列政策和文件的出台，“保物业交房、稳民生”成为楼市的重中之重。在房地产市场低迷动荡的情况下，下半年如何提振住房消费？如何实现“保交楼”？该不该取消预售制？7月29日，《封面直播》对话易居研究院智库中心研究总监严跃进，探讨“保交楼”背景下，楼市的变化和下半年的走向。

针对未来的购房模式，严跃进表示，未来房地产市场肯定会向现房销售模式发展。在这种模式下，房子最终会成为消费品，就像买个包一样方便。买家可以直接在交易平台下单，不满意再退。

他指出，“有些人可能会说不放心，要去售楼处看看。其实这背后，恐怕是我退不了一套不满意的房子。未来随着购房制度越来越顺畅，配套政策逐步到位，如果买了房子当天或一周内不满意，可以退，也就是房子向消费品概念发展。”

严跃进认为，房地产不能一直是投资品，最终还是要回归消费品的概念。不过他也补充道，这种模式的进化需要时间，但他相信未来一定会实现。