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在如今，很多人购买二套房的时候，都想申请公积金贷款，这样总利息更低，但有的人担心无法贷款，那么首套房有商贷影响二套房公积金贷款吗？下文就来带大家了解一下。

首套房有商贷不会影响二套房公积金贷款。首套房不管申请的是公积金贷款还是商业贷款，只要二套房符合房贷条件，那么就可以继续申请房贷。

二套房申请房贷的难点在于首付比例增加、贷款额度减少、贷款利率上浮，只要用户接受这些，那么买二套房时就可以申请贷款。

但申请二套房贷款后，购房者的每月还款额度会增加一些，只有还款能力相对来说比较强，那么银行才可以进行借贷，个人的银行流水需要达到每月还款总额的两倍到三倍左右。

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