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现在绝大部分的购房者都是通过办理房贷的方式来购买房子的。不过，想要办理房贷需要满足一定的条件，而很多人都是第一次申请房贷，不清楚需要的条件有哪些。下面看下银行办理购房贷款需要哪些条件？

银行办理购房贷款需要的条件有下列几种：有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

此外，办理房贷需要提供下列材料：身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)；户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)；单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)；借款人收入证明(带最近3个月工资条或收入流水)。