为促进房地产市场稳定健康发展，多地祭出大招。

　　近日，江西省樟树市发布促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施，其中提及，奖励商品房销售中介机构销售行为。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予1000元奖励。

　　近日，还有一则“公职人员购房可预发补贴15万元”的新闻引起关注。7月18日，武汉市东西湖区财政局印发《预发住房分配货币化补贴的方案》（下称《方案》）的通知，称将向符合条件的行政事业单位购房职工一次性预发补贴15万元。武汉市东西湖区相关人士对媒体表示，这部分补贴为预发放，未来5年内会从收入中进行扣除。

　　据中原地产研究院统计数据显示，截止7月25日，累积已经超过80城市当月发布了稳楼市政策接近80多条。7月26日，A股房地产开发板块再度走强，截至午间收盘，嘉凯城、三湘印象、中交地产、阳光城涨停，超过20只个股涨幅超5%。

　　公职人员购房可预发15万补贴

　　一份武汉市东西湖区财政局印发《预发住房分配货币化补贴的方案》的通知近日在网络流传。按照流传的内容，属于住房分配货币化补贴政策对象的行政事业单位职工，在方案下发之日起至2022年12月31日前在东西湖区内新购房的，可一次性获预发购房补贴15万元。

　　在媒体所曝光的文件图片中，落款日期为今年7月18日。然而在武汉市东西湖区人民政府网站以“预发住房分配货币化补贴的方案”为关键词搜索，找不到相关文件。

　　7月25日，多家媒体报道了武汉市东西湖区相关人士的回应。

　　据财联社报道，就该购房补贴政策，武汉市东西湖区财政局一位工作人员表示，这部分补贴为预发放，未来5年内会从收入中进行扣除。“政策实施原则，文件内有相应解读。落地过程中具体如何执行，相关细节需要询问草拟文件的科室，同时结合单位自身情况而定。”上述工作人员说。

　　澎湃新闻报道称，财政局工作人员表示确有文件。有在售楼盘售楼部员工称，“最高可申请补贴15万元”。

　　另据时代周报，7月24日，武汉市东西湖区一名公务员确认了文件的真实性。“本来我和家里人以为是直接补贴15万元，后面了解，其实是把你后面数年的房补一次性提前发放，需要在5年内还清，每个月从你的房补或工资中抵扣。”上述公务员告诉记者，此举可以理解为给公务员一笔15万元、5年期的免息贷款。

　　武汉市东西湖区又称武汉临空港经济技术开发区，是武汉市三大国家级开发区之一。2021年，东西湖区实现地区生产总值（GDP）1570605亿元。截至2021年末，东西湖区常住人口970万人。按常住人口计算，全区人均地区生产总值173987元。

　　由于属于武汉远郊城区，东西湖区目前房价并不高。据媒体统计，2022年6月，东西湖区新房均价为13090元/平方米，比1月的13340元/平方米有所下降。

　　照此计算，要在东西湖区买一套100平方米的新房单位，需要花费130万元左右。按照目前区域执行最低两成首付，前期首付需26万元。

　　中介每卖一套房奖励1000元

　　给补贴，是诸多地方政府鼓励购房的重要手段。

　　近日，江西省樟树市发布促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施，其中提及，奖励商品房销售中介机构销售行为。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予1000元奖励。

　　除此之外，上述措施还提及对首套房、二孩家庭及购买住宅商品房的补贴300元/平方米，三孩家庭则补贴500元/平方米。另外，非首次购买住房的，给予200元/平方米补贴。

　　樟树市住建局7月22日表示，购房和销售补贴政策针对性强，补贴力度较大，群众满意度高，反响较大。自文件下发后，销售效果较上个月有明显改善，截至目前销售面积环比增长64%，销售额环比上升65%。

　　樟树市是江西宜春市下辖县级市，上述措施参考了6月份宜春出台的类似政策。6月1日，宜春市出台《关于促进中心城区房地产业良性循环和健康发展若干措施》，其中提到，凡在2022年6月1日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由受益财政给予1000元奖励。

　　宜春上述措施适用于中心城区（包括袁州区、宜春经济技术开发区、宜阳新区、明月山温泉风景名胜区）。其他县市可根据实际情况，按照“一城一策”原则，制定出台适合本地的房地产市场健康发展措施。

　　纵观各地出台的楼市调控政策，江西宜春市首次将购房财政补贴的范围从购房者、房企扩展到了市场另一参与主体——中介机构。财政直接补贴中介机构，在本轮各地延续数月的稳地产措施潮中可以说比较罕见。

　　和樟树市一样，宜春也实现了销售面积与金额环比大幅增长，据宜春日报消息，6月1日-6月23日，中心城区商品房网签803套、总价7亿元。与前23日环比分别增长236%、249%。

　　7月已有超80地发新政

　　据中原地产研究院统计数据显示，截至7月25日，累积已经超过80个城市当月发布了稳楼市政策接近80多条，其中，预防烂尾楼、增加购房补贴成为最大新特点。

　　7月21日，国务院召开常务会议，部署持续扩大有效需求的政策举措。其中在房地产方面的表述为“因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求。”

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次提及房地产内容，说明房地产消费在有效需求和经济恢复方面的重要作用。他预计，后续改善性购房需求方面会有各类政策支持，包括多孩家庭、人才购房和新市民购房；普通住宅的标准调整；二套购房政策的进一步放松，以更好刺激住房消费需求。

　　对武汉东西湖区上述政策，严跃进表示，预发补贴鼓励公务员买房，本身具有很强的信号意义。一来有助于发挥示范效应，调整其他市民购房预期，二来也可以促进当地房地产市场交易量。

责任编辑：李思阳