这两天还在贷款中的房子能不能抵押贷款 有两种方式的热度很高，很多小伙伴也都想要了解还在贷款中的房子能不能抵押贷款 有两种方式的相关信息，所以今天JNW小编特地为大家在网络上收集了一些相关的内容来分享给大家，希望能够为你解答心中的疑惑哦。

目前，用户们在购买房子的时候，是可以向银行申请抵押贷款的话，这样只需要支付30%的首付就可以申请贷款。不过网友们知道还在贷款中的房子能不能抵押贷款吗？下面一起来看看吧。

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：

通过银行贷款：通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。

通过担保公司贷款：不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。

另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。

目前上述的内容应该能够为大家解答出大家对于还在贷款中的房子能不能抵押贷款 有两种方式的疑惑了，所以如果大家还想要了解更多的知识内容，也可以关注本站其他文章进行了解哦。