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不管二手房还是新房贷款，避免没有必要的事情发生，相关的贷款流程和注意事项大家都要清清楚楚，如今很多人办理二手房按揭贷款，那么它的注意事项有哪些呢，下面来看答案。

部分二手房不能贷款

在购买二手房时，要注意是否具备产权证，要是没有，那么不能贷款。

利率选择因人而异

对于收入高的人群，可以选择固定利息，因为以后可以不收加息影响。但是如果工作稳定，收入不高的话，建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

收入证明与还款能力

贷款的时候，银行会要求借款人出示收入证明，符合条件的，银行给予审批。

注意二手房房龄

银行对二手房房龄会比较严格，要是房龄过老，那么贷款申请可能会被银行拒绝，而有的银行会要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定二手房房龄不能超过15年。