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在如今，购买新房的时候，我们要注意契税的问题，如果没有缴纳，是无法办理房产证的，那么契税由开发商交还是购房者交？买房契税是多少？下文就来带大家了解一下。

契税由购房者交的，根据契税法规定，个人购买住房属于契税征税对象，应按规定缴纳契税。在买房的时候有些开发商会帮业主代交契税，但契税的缴纳人还是业主。

根据契税优惠政策，个人购买90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按5%。购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1%。