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在如今，抵押房子贷款，是比较常见的一种贷款方式了，但有的人是小产权房，还没有办理房产证，很多人对此的认识不多，那么小产权房能做抵押贷款吗？下文就来带大家了解一下。

小产权房不能做抵押贷款的，而抵押贷款需要抵押房产证，因此小产权房不能直接用于抵押来申请抵押贷款。而且在正常情况下，小产权房也无法买卖，毕竟没有房产证，买家买了房子也无法获得房子的产权。

小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。