2022年年7月23日更新 银行贷款利率变化对还房贷有影响吗 根据情况介绍一下具体内容详细介绍

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现在很多人买房基本上都是申请房贷来购买的。毕竟全款买房的压力非常的大,并且很多人也没有全款买房的能力。不过,申请房贷比较注重的就是房贷利率。那么,下面看下银行贷款利率变化对还房贷有影响吗?

要看办理房贷的贷款利率类型,如果办理的是固定利率的房贷,房贷还款额不随贷款基准利率(即LPR)变化,整个还贷期间均按照确定的贷款利率还款,银行贷款利率变化对还房贷没有影响。如果办理的是浮动利率的房贷,房贷还款额随着LPR变化而变动,银行贷款利率变化对还房贷有影响。

并且浮动利率房贷的房贷还款额虽然随着LPR变化而变动,但变化是有固定周期的,依据合同约定的重定价周期而定。重定价周期一般为一年,每年在重定价日进行一次利率调整,而重定价日一般是每年的1月1日或贷款发放日的对月对日。一般来说,一个重定价周期内如果降息了,房贷还款额会减少;反之则利息会相应增加,房贷还款额会增多。

文章转载自: 百禾星座网

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