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贷款很多人都有申请过，就算没有申请过大额贷款那么也肯定申请过网贷。而商业贷款又被称为个人住房贷款，在日常生活中，主要是我们在办理房贷时，用于区分公积金贷款的一种贷款方式。那么，个人商业贷款能贷多少？

一般来说，商贷的最高贷款额度是70%，也就是说，假如一套房的全款为100万，最高贷款额度为70万。商业贷款最高贷主要是由个人的综合情况来决定，与个人职业、收入、婚姻状况、诚信记录等因素相关，最终贷款额度需要看银行的审批。

商业贷款申请条件

具有合法有效的身份证明。

必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

贷款银行规定的其他条件。