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现在市场面上的房子类型是非常多的，并且不同类型的放在它们的产权也是不同的。有小产权房，有大产权房，也有共有产权房。并且，不是所有的房子都可以贷款购买的。下面看下共有产权住房有房产证吗？

共有产权房和商品房一样也是具有房产证的。但是在共有产权房的房产证上一般会在产权栏中注明为共有产权，同时也会注明个人的共有产权占比。根据法律规定，申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。

共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房由保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等。并且，共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。