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随着房价的上涨,我们在买房时也面临着一系列的问题。如果我们想申请公积金贷款,我们还应该考虑年限、余额等问题。如果金额不够,我们就无法成功申请贷款。可是房贷额度太低要怎么办?这几个方法可以解决。
申请组合贷款。现在比较流行的做法就是组合贷款,同时使用公积金和商贷,但要注意,并不是所有的银行都接受组合贷款,而且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个组织,审批周期比较长,急用钱的购房者要考虑到时间的问题。
申请商业贷款。可以直接申请商业贷款,贷款人提交申请后,一般两周左右就能放款,只要借款人符合银行的条件,那么一般都能达到期望的额度。重要的是,大家可以提取公积金用于归还商贷月供,但是这样的话,利息会比较高,尤其是贷款时间长的用户,需要承担更多的经济压力。
提供资产证明。在申请房贷的时候,提交更多的财力证明,有助于提高贷款额度,所以,借款人最好在申贷之前找公司开具收入证明、房产证、车本等资料,向银行展示自己的还款能力,对于房贷额度的提升也是有一定帮助的。
降低负债率。银行在审批房贷时,也会着重考虑借款人的负债情况,毕竟负债率越高,则表示其还款能力越弱,为了规避风险,银行是不会为负债较高的借款人批贷的。所以,借款人在申贷之前,最好还清一部分欠款,降低自己的负债率之后再去申贷。
保持良好的信用。银行贷款对于借款人的信用要求是比较高的,而且贷款额度也是受借款人信用影响的,所以,如果想要提高房贷的申请额度,那么借款人最好保持良好的个人信用。
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