2022年年7月15日更新 专家称商品房预售制对购房者不公平 应该怎么改具体内容详细介绍

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不同时期都有人买房,所以房价的涨跌多数人都会关注。现如今有打算买房的人也会留意房价的具体政策,有专家称商品房预售制对购房者不公平,那么于预售制是什么呢?不取消应该怎么改?

商品房预售制如何

商品房预售最早源于中国香港,俗称卖楼花,卖期房,是一种开发商放杠杆的方式。98年房改,由于商品房短缺,房企缺资金,借鉴中国香港,引入了商品房预售制度。预售制度是需要严格的资金监管、分期支付以及违约处罚措施作为保障的。

商品房预售制

我国的商品房销售主要包括商品房现售和商品房预售两种模式。近期多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷的事件引发广泛关注,有专家称,取消预售制短期内不可行,预售制是全世界通行并且合理的,如果取消预售制,房企资金压力更大,房价会进一步上涨,更加不利于购房者。

随着中国房地产市场从增量时代步入存量时代,商品房预售制的使命或已完成。不可否认,预售制背后潜藏的风险确实存在,当前的负面效应愈发凸显。预售制有一定历史阶段性,在坚持“房住不炒”前提下,各地应继续因城施策适度松绑偏紧调控政策。

文章转载自: 百禾星座网

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