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在日常生活中，每个人或多或少都会与银行打交道，其中贷款是一项相对频繁的信贷业务，尤其是房贷。由于房价相当高，许多家庭无法成功买房，所以他们只能选择通过贷款买房。但事实上，房贷审核制度非常严格，许多用户在提交申请后被拒绝，银行也不会解释具体原因。那么哪些情况下银行会拒绝购房者的房贷申请？

负债过高。负债率高意味着还款能力弱，为了规避借贷风险，银行自然不会同意批贷。因此，大家在提交申请之前应该调整一下自己的财务状况，降低自己的负债率，比如说将周期短的贷款、循环贷变为周期长的贷款，分摊到每月，那么还款支出就会变小，负债率也会有所下降，对于购房者申请房贷是很有帮助的。

稳定的收入。其实，银行审核贷款是很注重稳定流水的，毕竟只有借款人有稳定流水时，才可以按时足额还清欠款，因此，大家应该要确保自己拥有稳定的收入才能获得银行的青睐，从而提高申贷的成功率！像个体户、自由职业者也可以每个月固定存入一笔钱，形成良好的收入记录。

回访电话。部分银行在贷款审核过程中还会给借款人打电话，核实相关资料，询问简单的问题，很多人总是不以为然，因此，在电话回访的时候答非所问，支支吾吾，或者态度趾高气扬，这种情况下都会导致申贷失败。还有，大家在提交贷款申请后记得保持电话畅通，注意接听，以免出现拒接或漏接电话而导致申贷失败的情况。

个人信用不良。央行征信每个月都会不定期的更新，很多银行大部分都是审核借款人近两年的信用记录，所以，借款人必须保证自己近期的征信良好，不能有逾期记录，否则就会导致申贷失败。此外，建议大家在提交贷款申请之前先查询一下自己的征信报告，如果发现有错误异常的地方，那么一定要及时向银行提出申诉。