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导读 目前二手房贷款可以贷多少钱 与多方面挂钩的的关注度特别高,热度非常高,这也证明大家现在都在关注这个事情,那么具体的二手房贷款可以...

目前二手房贷款可以贷多少钱 与多方面挂钩的的关注度特别高,热度非常高,这也证明大家现在都在关注这个事情,那么具体的二手房贷款可以贷多少钱 与多方面挂钩的的事情是怎么回事呢,小编收集了一些相关的内容来给大家一起查阅一下把。 

需要贷款的时候,很多人都选择抵押贷款,这种方式因为可贷款额度高、利率低,抵押贷款普遍使用的是房屋,那么二手房贷款可以贷多少钱,下面一起来了解。

二手房能申请到的贷款金额不固定,会与很多因素挂钩,比如贷款方式、房屋面积,房产的实际成交价格,房屋所建年代及贷款者收入情况等等。一般情况下,若购买的二手房房龄超过15年,银行会拒绝贷款,但如果是房龄没那么高的二手房,可以贷到该房产实际成交价格的60%。

不同类型的二手房可贷款额度也是不一样的:住宅类房屋,贷款额最高可达到评估价的70%-80%;公寓类房屋,贷款额最高不超过评估价的60%;别墅类房屋,贷款额最高不超过评估价的70%,商业类房屋,贷款额最高不超过评估价的60%。

另外,银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比较老的房产,即使可以办理贷款,银行也是会降低借款人的贷款成数。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。

房龄越老,办理贷款的几率越小。超过银行所规定期限的情况下,借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的,房龄大只是会影响到借款人办理贷款。

文章转载自:百禾星座网

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