2021年6月11日，小程（化名）在一小区找到一间出租屋，并与房东任某签订合同，租期为一年，每月租金为1900元。另外，小程还向房东支付了3000元的押金。合同上明确标注，小程在租期内不得擅自退租，如有违反，需要交给房东一个月的租金作为违约金，并且不退押金。除此以外，在补充条款上提到，小程在得到房东的同意后，可以进行转租，成功后，房东退还押金以及剩余房租。然而，房子只住了4个月，由于其他原因，小程要回老家，所以她打算退租。在此期间，小程和父亲一同在房间内打扫卫生。据小程的父亲讲述，当时房东也答应了只要结算好水电费，就会退返押金。

　　11月10日，小程要到出租屋里取回遗落的穿衣镜，在她返回时发现，里面已经有新的租客搬进来了，而且她从新租客处得知，房东把她的穿衣镜签到合同里了，称穿衣镜归房东所有。随后，小程给房东发消息，希望对方能够把押金和房租结算一下，返给她。小程粗略算了一下，押金3000元，再加上一个月的房租1900元，扣除水电费，大概能返给她4400元左右。