房贷申请商业贷款转成公积金贷款之后，是可以缩短年限的，贷款人可以根据自己的情况申请，若是想缩短贷款年限，重新签订一份还款合同即可。房贷商转公也可以改变还款方式，比如前面的等额本息，现在想改成等额本金，都是可以的。