在我们平常买房的过程中，我们会遇到两种非常明显的房子，一种是经济适用房，一种是商品房。那么这两种房子有什么区不呢?对此，请往下看。

　　经济适用房和商品房的区不是什么?

　　经济适用房和商品房的区不在于前者是由国家统一下达打算，用地实行行政划拨并免收土地出让金，然后出售价格实行政府指导价所弄的房子。而后者则是由开放商出资建设来销售或者出租的房屋，中途各项税费以及土地出让金基本上需要收取的。对此，我们能发觉经济适用房往往比商品房的价格廉价许多。

　　经济适用房和商品房就如同我们坐飞机的经济舱和商务舱，前者价格确信是比后者廉价，且服务上也是有区不。因而经济适用房只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市，而商品房是完全产权，没有此项限制。

　　所以，在实际购买上经济适用房也不是一般人能买的，它必须要符合政府的条件，而商品房则是能够随意购买。