年冲即一次性还款法，参加提取还贷人员按约定每年提取一次住房公积金余额归还贷款，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷，不同地区约定的时间也会有差异，比如上海按约定批次为4月或9月进行。

每年提取一次账户余额冲还贷款，相当于进行了部分提前还款，年冲后，贷款的月还款额减少，利息总额减少，借款人的总还款额降低。