房产证抵押贷款需要的条件：

具有完全民事行为能力的自然人；

有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。