非常多人在结婚后夫妻共同买房，这个地方就会涉及到一个谁做主贷人谁做次贷人的咨询题。主贷人也确实是我们讲贷款人，次贷人确实是我们讲的共同贷款人，意思一样讲法不同。假如你也遇到了同样的咨询题，不妨一起来了解吧。

　　主贷人是什么意思?

　　相信大伙儿都会有如此的疑咨询，首先我们来规范一个讲法，“主贷”和“参贷”的讲法是不标准的，一般使用上述讲法。

　　关于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房贷款抵押物的房产者之一。但这一条关于夫妻来讲是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

　　夫妻在确定谁做“主贷人”时，一定要依照实际情况来定：

　　应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度;

　　同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。

　　此外，还要注意信贷政策的变化：

　　关于某些地区来讲，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区不对待，这无疑会增加购房成本，那个因素也要考虑到里面去。

　　提醒：

　　贷款征信重点查主贷人，假如主贷人征信有咨询题，银行可能可不能放款。

　　另外，夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提早商定，以免日后产生纠纷。