房价的走势一直牵动着大伙儿的情绪，不管你是老百姓依然治理层都会关注房价的涨跌。2019年，综合各方面的考虑，你觉得房价是涨依然跌呢?房价受什么因素妨碍呢?

　　2019年房价是涨依然跌?

　　妨碍房价的因素有非常多，但总的来讲，房价整体呈现惯性上涨态势，房价以后既可不能暴涨，也可不能暴跌。现在房地产市场受政策的妨碍比较大，房产政策的约束也是为了使房地产市场平稳健康的进展，各级政府的调控政策可不能放松，因此在2019年房价既可不能大跌也可不能大涨。

　　另外随着都市化的进展，越来越多的人到都市中买房，都市中的土地有限，而购房需求越来越大，有需求就对住房供应产生推动作用，楼市就有了支撑，房价自然就涨上去了。

　　房价受什么因素妨碍?

　　1、政策妨碍

　　正如上面小编所讲，房地产市场受房产政策的妨碍非常大，政府对住宅开发或交易的限制或鼓舞性政策，对住宅市场价格有非常大的妨碍。

　　2、都市规划

　　每个时期都市规划的重点都不一样，都市规划随着经济进展、人口增长而作局部或通盘调整，这关于房价妨碍也比较大。比如增加新的可开发区域或同意对旧城区进行更新改造，这基本上有利于房地产市场的进展的。非常多人在买房子的时候都专门重视交通和地段，假如新的都市规划中有规划一些新的商圈或者是轨道交通，那么轨道沿线以及商圈周边的房价也会随之上涨。

　　3、经济因素

　　经济因素包括的内容比较多，现在大多数的人买房子基本上通过贷款的方式购买的，因此银行贷款也在其中发挥着特别重要的作用。较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，非常多预备购买房屋的朋友就会持观望态度，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌;相反而较低的银行利率则会起到激励的作用，增加房产交易量，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。

　　4、社会因素

　　社会因素包括人口状态、家庭结构、社会福利、社会环境等等，比如人口增长率高或人口集中的地区，存在较大的潜在住宅需求，有利于住宅价格上调。现在的离婚率越来越高，再婚的家庭越来越多，如此一来家庭户数也就增加了，从而导致对住宅需求的显著增加，成为都市住宅价格上涨的重要推动因素。