随着房价的节节攀升，非常多人只能望房兴叹，如是非常多刚需开始把目光转向小产权房。因其权属有特定的限制，使得其房价比商业房产价格要低，有的甚至低非常多，在非常多高房价的地区，还挺受欢迎，尤其是在深圳，小产权房的数量，高达几百万套，还有非常多专门交易小产权房的交易场所和网站。

　　在今年有一段时刻，曾经有新闻传出，小产权房能够转正的消息，然而，事实表明，小产权房要转成商业房产，要走的路还非常长，至少在目前时期，非常难达到。那么，小产权房能买吗?买小产权房到底会有哪些风险呢?

　　小产权房是什么意思

　　小产权房是指在农村集体土地或宅基地上建的房子，因为不需要交土地出让金，因此比较廉价，然而它没有完整的产权(只有房屋使用权)，拿不到房产证，就不能转手或者抵押。

　　小产权房能买吗

　　从上面的概念上，就看出小产权房的局限性，也因此，就导致了买小产权房的风险，要紧有以下四类：

　　1、政策风险

　　非常多小产权房属于违法建筑，一旦面临拆迁，不受法律爱护。尤其是现在非常多都市都在拆除违法建筑，假如涉及到你买的小产权房，可能不一定能够拿到赔偿，那可就亏大了。

　　2、不能转手

　　小产权房因为没有房产证，没有房产证就不能上市交易，假如想换新房子都没方法卖掉。同时，也不能抵押，你就不能将房子变现，连贷款都不行。

　　3、不能落户

　　大伙儿都明白，没有房产证，就不能把户口落在房子上。没有当地户口，以后小孩上学是个咨询题。在一些限购都市，没有当地户口，买车、买房也要烦恼非常多。

　　4、质量咨询题

　　小产权房通常是农民自建房，不是开发商建的，质量难以保障，非常容易出咨询题。

　　以上确实是关于“小产权房是什么意思，小产权房能买吗”的全部内容，盼望对大伙儿有关心。