女人46岁买房，可以贷款24年，因为银行规定申请人年龄加贷款年限不能超过70岁，贷款人至少18岁，但不能超过60岁。买房时，贷款人年轻时可以申请最长30年的贷款，而贷款人年龄较大，实际贷款年限不能达到30年。