贷款买房是非常多年轻人选择的一种方式，也是关于资金不充足的家庭一种最好的选择。不单只是年轻人，非常多中年人也需要贷款买房。我们明白贷款买房是有年龄限制的，那么，55岁还能贷款买房吗?

　　55岁能贷款买房吗?

　　1.一般来讲，贷款年限加购房人年龄不能超过60岁，假如是特别人才(比如院士之类的)，能够到70岁也能贷款。每个银行的贷款尺度会稍有不同，女性的最多确实是60岁了，因为一旦到了退休的年龄，依照银行的规定是不能够办理银行的贷款的。

　　2.另外，公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制，假如购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。

　　3.55岁的年龄，即使能够贷款，所受理的贷款年限也可不能超过5年，因为60岁为退休年龄，55岁到60岁就差了五年，个人退休后，退休金会明显低于工资收入，还款能力会产生差异。因此即便是55岁贷款买了房，还款压力也是特别大的。

　　贷款买房能贷多青年?

　　1.商业贷款一手房最长30年，一般来讲，银行觉得能够贷款给你的话，个人住房贷款期限应在1年以上，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字确实是你能够贷款的年限，男性借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60岁、女性是55岁。

　　2.大部分年轻人都能够贷款到30年，也能够选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁。只是贷款年数越长，利息也会越多。一定要依照月收入水平来衡量月还款能力，从而决定贷款期限。

　　3.另外值得注意的是，银行有一个不成文的规定，能够缩短年限，不能延长年限。确实是讲，你在办理贷款时觉得自己收入尚可，因此想要选择20年还清，但万一忽然某一天收入减少，想要将还款期限延长至30年，那么银行是可不能同意的。

　　小结：关于银行来讲购房贷款也是一种风险，年龄越大收入越有限，因此风险也就越大，这时候银行的房贷手续相对的来讲也就会越发的严格，这些基本上能够理解的。年龄到了55岁想要贷款买房，能够在贷款前提早咨询放款银行的年龄要求，做到有心中有数。