公摊面积一直基本上中国独有的一个讲法，不的国家从未模仿，更不讲超越。关于公摊面积来源有两种讲法，然而不管来源于哪种讲法，其发源地都在香港。

　　一种讲法是，来源于李嘉诚，李嘉诚在做房地产开发策略的时候自己想出来的战略。

　　另外一种讲法，确实是香港某个房地产商。

　　其缘故是在1952年之前，全世界的房子基本上整栋整栋出售的，而不是像现在如此一套一套出售的，因此购买房产一直基本上富豪的游戏，平民百姓没有几个人有能力买房。

　　有个人就响了个方法，化整为零，把房子拆开售卖，而关于大堂，岗亭这些大伙儿公用的部分则按比例分摊到每个住户的头上。

　　如此一来，房子就特别好卖了，因为让一部分人有了买房的能力。

　　而这种方法也流传到了台湾，最后流到了大陆，如此形成了中国独有的公摊制度。也形成了只有在中国才会流传的段子，购房者所有的公摊面积加起来一定会大于实际公摊面积。