非常多朋友发觉，什么原因有些人去银行申请房贷会打折，有些人去却没有折扣，这是如何回事呢？小编就来帮你解答一下。

　　一般情况下，银行关于房贷的利率在基准利率的基础上上下浮动，在一定范围内，银行依然有自主权的，那么银行是如何判定的呢？

　　1，与政策有关。

　　众所周知，现在房子和政府的政策有非常大的关系，当时政府关于房子是打压依然放松妨碍着银行对你的贷款利率。

　　2，是否是首套房

　　假如你是首套房，且政府政策松动，你个人征信又不错的话，拿到打折的利率是非常大概率的。

　　3，个人征信是否良好

　　假如你征信好的话一切好讲，征信不行，银行能给你房贷就差不多不错了，搞不行还要加利率。

　　4，看银行政策

　　同一个人在同一个时期去不同的银行申请房贷的话，银行的政策是不一样的，像工行这种不缺钞票的大佬，非常少给人打折的，然而关于建行这种亲民的银行就不一样啦，时不时给你一点小惊喜。

　　5，看楼盘

　　众所周知，一般楼盘会和银行签订一系列的协议，因此打不打折呢，一般开发商和银行都有协商好的。

　　一般情况下，去贷款打折后，后续基本上按每年的基准利率，折扣不变的，因此争取折扣也是妨碍着几十年的房贷生涯啊。因此大伙儿去买房的时候也要挑个好时候才是。