山东在青岛、济南完成了试点之后，近日印发《关于全面推行“先验房后收房”的制度推动提升住宅工程交付质量的通知》，明确全省范围内新开工建设的商品住宅，要全面推行“先验房后收房”制度。这就彻底解决了买房人收房时与房企之间的矛盾，维护了买房人的切身利益。

另外，套内央面积计费，重庆在主城市已经实行了超过十年时间，反响很好。这么多年为何没有城市跟进，其实就两个字“利益”。基于复杂性，不再此表述。近日，根据内蒙古0318号提案的答复显示：内蒙古住建厅将取消“公摊面积”的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。

从去年下半年以来，随着一些房企主动或被动躺平之后，买房人最担心的是楼盘烂尾。房子摆在那里，看不到复工的迹象，但每月的房贷一分不能少的需要还给银行。所以，此时此刻，买房人的心愿就是现象销售，所见即所得。

我们回顾了一下去年以来的土地出让情况，发现试点现房销售的城市正在增加，2021年以来，已经有北京、合肥、杭州、福州、合肥、济南、西安、宁波8个城市在土拍环节试点现房销售。

从上述信息可以看到，不少地方都对房地产政策方面进行改革，有的已经开始试点先验房后收房，有的城市是考虑取消预售取消公摊。但是，希望大家明白一点，目前仍在试点阶段，需要实质效果，才能推行。