据悉，银行贷款买房需要的条件有：申贷人有有效的身份证件；申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力；申贷人有自筹金，用于支付所购房产的首付；申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押等。

此外，房贷审批最快的时候2-3周内就能审批下来办好，慢的时候可能要2-3个月以上才能批下来。因为审批时间受到诸多因素的影响。在不同的银行办理房贷的申请，在不同的时间段去申请，以及提报的资料完整性等因素，都会影响房贷审批的时间长短。