其实，贷款买房不一定要在开发商指定的银行办理的，购房者可以自主选择其他银行。但要注意的是，开发商都有合作的银行，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定，通常是60%-70%。

另外，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费，而且合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。所以，一般我们申请房贷都是在开发商指定银行办理的。