中指研究院公开数据显示4座一线城市购房门槛平均为617万、613万、580万、359万；4座二线城市平均购房门槛超过300万，5座城市购房门槛在200-300万。由此可见，想要买房似乎比登天还难。市面上绝大部分购房人群都是选择银行按揭贷款，以当前的利率计算，贷款100万，30年的利息绝对超过100万，让众多想要买房的人感觉到有心无力啊！

随着楼市失去了“投资”的理念后，当下围观的人群变得越来越多，不着急出手，成为了众多人群的共识，坚信地认为，只要大家不买房，2022年的房价肯定会迎来“贬值潮”。2021年开始推行集中供地新规后，体现出不一样的状态，第1次供地整体成交数据还算是非常的可观；第2次集中供地却迎来惨淡的收场；第3次的土拍同样是不理想的。进入到2021年下半年，购房的主力主要围绕着刚需以及置换，当前房地产市场已经失去了投资者的支撑，单凭刚需购房者是无法支撑整个房地产市场。

如今的购房者主要都是处理着真正的需求所致“还住不炒”已经深入到每一个老百姓心中，财大气粗的房地产企业都扛不住了，为了回笼资金，没有什么事情做不出来的。虽然有部分城市出台“限跌令”，但是房地产企业选择送精装修、送家私电器、送车位、返还首付的情况来获取更大的资金回笼。2022年房地产市场整体的房价还是处于较为弱势的状态，还想出现2020年以及2021上半年那种局面几乎不可能了，更多都会延续2020年下半年房地产。