用地预审是指自然资源主管部门在建设项目审批、核准、备案阶段 ff0c;依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查但事实上不是所有的情况都需要进行土地预审的 ff0c;下面我小编就来说说不需要提供土地预审的几种情形是怎样的 ff1f;

一、不需要提供土地预审的几种情形 ff1f;

不同地区其当地关于土地预审的规定是有所区别的 ff0c;但是一般情况下不涉及新增建设用地 ff0c;在规划确定的范围内已批准的项目是可不预审的 ff0c;这主要是根据“国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知第九条 ff1a;不涉及新增建设用地 ff0c;在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内使用已批准建设用地进行项目建设的 ff0c;可不进行用地预审”来判定的

济南市市国土资源局结合固定资产投资项目审批实际情况 ff0c;确定两类情况不再办理用地预审 ff1a;

1、在已批准的建设用地范围内进行改 ff08;扩 ff09;建 ff0c;不涉及新增建设用地的 ff0c;不再进行建设用地预审 ff1b;

2、对土地利用总体规划确定的城镇规划区和独立工矿区范围内的商业、房地产等经营性用地 ff0c;市国土资源局正在抓紧研究将预审的相关内容在招拍挂方案中予以明确 ff0c;待方案明确后 ff0c;此类建设项目将不再进行用地预审

二、土地预审需要准备什么资料 ff1f;

1、建设项目用地预审申请表;

2、建设项目立项文件{投资主管部门下达的项目建议书批复(审批项目);或投资主管部门出具的核准项目服务联系单(核准项目) ff0c;或投资主管部门出具的备案文件(备案项目) ff0c;或其他依据文件}

3、规划用地红线图(原件)或征收(用)土地勘测定界图(原件) ff0c;建设项目区位图(土地利用总体规划局部图);

4、建设规划行政主管部门出具的选址意见书及附图(复印件);

5、建设项目可行性研究报告、核准或备案项目申请报告;

6、工商企业营业执照、纳税证明(复印件);

7、已完成方案设计的项目需提供设计方案及总平图;

8、其他需提供的材料(如:项目所在位置地形数据光盘)

三、土地预审的流程有哪些 ff1f;

1、到相关部门提出申请

2、受理责任单位为地籍规划股 ff0c;对申报材料准备齐全的 ff0c;收件并组织材料 ff1b;如果申报材料没有准备齐全的 ff0c;那么将退件并通知补全

3、勘测定界责任单位为勘测定界机构的 ff0c;则要勘测定界项目的占地情况

4、审查主要审查建设项目选择的地址 ff0c;有没有符合土地利用总体规划 ff0c;有没有符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件 ff1b;建设项目用地的规模 ff0c;有无符合相关建设用地指标的规定 ff1b;建设项目占用耕地的 ff0c;补充耕地的初步方案是否可行等等

5、局领导逐级进行审批

6、还要出具审查的意见

不涉及新增建设用地 ff0c;在规划确定的范围内已批准的项目是可不预审的 ff0c;当然有些地区也有着自己的规定 ff0c;大家可咨询当地有关部门 ff0c;希望本文能给大家带来帮助 ff01;