国家对于维修基金呢相关管理规定，业主必须缴纳维修基金，在交房之前必须缴纳有的业主对维修基金可能不是很了解，下面就为您介绍一下，维修基金早交晚交区别，现在维修基金不强制交了真的吗相关内容

维修基金早交晚交区别

维修基金早交晚交是没有很大区别的

1.首先，用户需要在缴纳房屋专项维修基金的时候要注意好时间，在理房产证之前都结清，不能晚于这个时间段并且房屋维修基金，这个缴纳费用是没法减少或免费的，只要用户买的是商品房都需要缴纳维修基金维修基金的费用是交给政府，并不是交给房地产开发商等

2.基金交晚的后果：购房者需要交纳一定的滞纳金至于缴纳多少数额的滞纳金，是需要相关的机构按照购房者晚交的天数予以确定的不同地区所执行的标准都会有所不同如果购房者晚交了维修基金的话，会导致购房者的房产证在办理的时间上也会相应地延长，到后期购房者就需要自行去房管局办理房产证，因为开发商不会再帮业主单独办理了

现在维修基金不强制交了真的吗

仍然强制交，而且不交维修基金是违法法律的行为维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金

附加：维修基金的使用范围

1、住宅共用部位的维修和更新、改造范围：

1)屋面防水层破损，顶层房间渗漏的;

2)楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿;

3)楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值;

4)建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或者霉变;

5)外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染;

6)公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的;

7)公共区域门窗或者窗纱破损的;

8)住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形

维修基金早交晚交区别，现在维修基金不强制交了真的吗全部内容，就为大家介绍到这里了在这里提醒大家，办理房产证之前，一定要把相关税费、费用缴纳清楚，并且需要准备好相关资料