首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。

借款人到房管部门提交申请。

房管部门对房产进行测绘。

借款人缴纳房产相关的税费。

按房管局通知时间领取房产证。

办理房产证抵押登记。

还完贷款注销抵押登记。