如需办理北京银行房贷，借款人需提前10个工作日向贷款支行提交书面申请，贷款行审批成功后方可进行提前还款。至于是否需要违约金，看贷款合同里面的规定，预约之后等待银行的审批，没有具体的扣款时间规定的。