浦发银行房贷分为两种，一种是公积金贷款，另一种则是住房贷款，两者的贷款利率是不一样的。公积金贷款：贷款期限在三年至五年的利率为75%，贷款期限五年以上的利率为25%； 个人住房贷款利率：贷款期限在一年以内的利率为35%，贷款期限在一年至五年的利率为75%，贷款期限在五年以上的利率为9%。