房贷面签被拒首付退不退需要根据情况而定，如果是因为购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好，导致银行审批没有通过，购房者应该承担违约责任。;如果是因为开发商的问题导致房贷面签被拒，那么可以要求退回首付款。