如果是商业贷款的一手房，其首付比例最低是30%；二手房的首付是贷款评估价值的30%。如果是公积金贷款，其首套房建筑面积在90平方米以下的首付比例不能低于20%；建筑面积在90平方米以上的首付比例不能低于30%。