目前全国实行利率换锚，房贷利率换锚的核心变化是利率下限就是LPR。2020年3月1日至2020年8月31日之间完成利率转换，在不低于原执行利率的情况下，利率换锚后按2019年12月LPR利率8%加点计算。2019年7月全国首套房贷款平均利率为44%，相当于基准利率110倍，环比上涨了2BP。二套房贷款平均利率为76%，环比上涨1BP。