银行贷款买房首付最低30%。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。另外，购房首付款是不能贷款的，通过贷款获得的资金不能用来支付首付款。