中行房贷提前还款不满一年提前还款的，收取高不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提前还款，不收取违约金。如果借款人是长期贷款，当贷款因素变化时，借款人需要重新优化贷款，这时，就会启动合同上的违约金条款。